7847 Rue AURORE · Laval
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 138,1 m² · constr. 2012 · terrain 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975874517470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
65005975874517470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 100 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 79 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 599 341 $ Poids 99 % |
| 2 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 262 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 623 222 $ Poids 94 % |
| 3 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 667 207 $ Poids 94 % |
| 4 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 649 826 $ Poids 93 % |
| 5 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 329 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 713 864 $ Poids 91 % |
| 6 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 342 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 314 381 $ Poids 88 % |
| 7 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 36 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 096 $ Poids 85 % |
| 8 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 652 $ Poids 83 % |
| 9 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 165 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 618 469 $ Poids 82 % |
| 10 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 650 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 648 643 $ Poids 79 % |
| 11 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 674 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 687 417 $ Poids 78 % |
| 12 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 724 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 579 146 $ Poids 78 % |