7829 Rue AURORE · Laval
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975874698970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
65005975874698970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 14 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 512 343 $ Poids 97 % |
| 3 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 168 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 587 922 $ Poids 97 % |
| 4 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 87 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 021 $ Poids 97 % |
| 5 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 97 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 641 097 $ Poids 93 % |
| 6 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 196 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 860 $ Poids 92 % |
| 7 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 341 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 667 $ Poids 92 % |
| 8 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 251 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 513 034 $ Poids 91 % |
| 9 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 236 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 693 418 $ Poids 87 % |
| 10 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 258 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 592 439 $ Poids 87 % |
| 11 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 325 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 281 270 $ Poids 86 % |
| 12 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 253 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 617 936 $ Poids 85 % |