1219 Rue ARC-EN-CIEL · Laval
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 136,1 m² · constr. 2010 · terrain 211,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 364 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975878330270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005975878330270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 132 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 612 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 85 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 638 380 $ Poids 96 % |
| 3 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 256 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 589 054 $ Poids 96 % |
| 4 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 121 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 656 211 $ Poids 95 % |
| 5 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 90 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 701 638 $ Poids 95 % |
| 6 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 97 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −13 471 $ | 309 182 $ Poids 92 % |
| 7 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 308 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 630 $ Poids 85 % |
| 8 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 146 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −51 064 $ | 693 551 $ Poids 82 % |
| 9 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 72 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 590 $ Poids 82 % |
| 10 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 153 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −42 475 $ | 576 757 $ Poids 81 % |
| 11 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 229 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 964 $ Poids 80 % |
| 12 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 617 $ Poids 79 % |