1305 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 360,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975879097510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005975879097510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 112 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 533 211 $ Poids 95 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 441 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +38 912 $ | 587 852 $ Poids 90 % |
| 4 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 140 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 522 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 449 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 441 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 080 $ Poids 76 % |
| 8 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 571 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +36 847 $ | 549 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 084 $ Poids 76 % |
| 10 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 334 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 629 126 $ Poids 76 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 663 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 526 927 $ Poids 74 % |
| 12 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 301 300 $ Poids 73 % |