1285 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 91,8 m² · constr. 2000 · terrain 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975879235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
65005975879235700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 126 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 528 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 445 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +38 912 $ | 582 640 $ Poids 88 % |
| 4 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 634 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 186 $ Poids 82 % |
| 5 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 436 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 946 $ Poids 81 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 434 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 641 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 522 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 582 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +36 847 $ | 544 665 $ Poids 77 % |
| 9 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 210 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 377 $ Poids 76 % |
| 10 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 407 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 690 198 $ Poids 75 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 659 $ Poids 74 % |
| 12 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 313 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 624 141 $ Poids 74 % |