1255 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 83,8 m² · constr. 1996 · terrain 365,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975879452920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
65005975879452920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 223 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 575 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 419 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 583 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 484 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +44 389 $ | 666 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 605 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 496 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 375 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 652 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 424 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 633 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 599 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +27 635 $ | 514 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 886 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +46 788 $ | 530 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 246 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 589 068 $ Poids 66 % |
| 11 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 455 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +27 794 $ | 548 360 $ Poids 64 % |
| 12 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 141 $ Poids 64 % |