1220 Rue LEA · Laval
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 432,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975879576440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
65005975879576440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 186 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 402 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 565 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 470 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 645 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 625 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 480 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 269 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 569 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 382 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 633 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 400 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 614 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 874 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 513 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 562 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +20 726 $ | 499 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 8265, rue Tristan, Laval 2025-05-21 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 8004, rue De La Clairière, Laval 2025-06-10 · 192 m · Vendu 630 000 $ (7 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 873 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 539 538 $ Poids 58 % |