8068 Rue CHATAIGNIERS · Laval
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 108,4 m² · constr. 2008 · terrain 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975880013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
65005975880013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 10 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 387 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 110 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 721 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 435 053 $ Poids 77 % |
| 5 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 93 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 729 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 612 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 146 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 370 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 587 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 472 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 472 358 $ Poids 72 % |
| 10 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 544 531 $ Poids 70 % |
| 11 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 310 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 537 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 725 $ Poids 68 % |