8043 Rue CHATAIGNIERS · Laval
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 320,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 342 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975880585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005975880585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 69 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 36 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 282 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 554 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 428 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 723 $ Poids 89 % |
| 5 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 454 $ Poids 88 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 347 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 605 955 $ Poids 88 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 425 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 486 163 $ Poids 87 % |
| 8 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 525 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 562 329 $ Poids 85 % |
| 9 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 445 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 551 236 $ Poids 83 % |
| 10 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 297 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 078 $ Poids 83 % |
| 11 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 568 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 731 409 $ Poids 78 % |
| 12 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 115 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 168 $ Poids 78 % |