930 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 88,3 m² · constr. 1999 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975885981570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
65005975885981570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 245 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 512 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 554 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 917 $ Poids 83 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 902 $ Poids 82 % |
| 4 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 307 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 675 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 570 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +53 267 $ | 691 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 616 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 154 $ Poids 74 % |
| 8 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 758 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 541 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 673 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 841 $ Poids 74 % |
| 10 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 697 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 371 $ Poids 73 % |
| 12 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 634 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 655 724 $ Poids 72 % |