1125 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 116,6 m² · constr. 2002 · terrain 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 364 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975888420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
65005975888420500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 0 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 552 488 $ Poids 96 % |
| 3 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 242 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 546 823 $ Poids 95 % |
| 4 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 131 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 575 739 $ Poids 92 % |
| 5 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 395 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 474 215 $ Poids 89 % |
| 6 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 314 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 935 $ Poids 89 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 403 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 590 237 $ Poids 87 % |
| 8 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 465 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 539 176 $ Poids 86 % |
| 9 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 270 $ Poids 85 % |
| 10 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 624 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 756 $ Poids 80 % |
| 11 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 478 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −18 677 $ | 640 694 $ Poids 79 % |
| 12 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 310 $ Poids 78 % |