7996 Rue CHATAIGNIERS · Laval
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 310,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975891323520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
65005975891323520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 202 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 599 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 169 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 587 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 561 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 424 419 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 616 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 598 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 527 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 678 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 327 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 48 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 812 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 232 $ Poids 67 % |
| 10 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 8052, rue des Châtaigniers, Laval 2025-06-20 · 132 m · Vendu 562 000 $ (5 257 $/m²) 106,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 600 177 $ Poids 65 % |