7992 Rue CHATAIGNIERS · Laval
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 107,8 m² · constr. 2008 · terrain 286,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975891372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
65005975891372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
566 337 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 168 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 196 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 522 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 575 $ Poids 88 % |
| 4 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 560 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 433 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 609 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 611 394 $ Poids 80 % |
| 6 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 942 $ Poids 76 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 336 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 471 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 333 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 91 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 321 $ Poids 73 % |
| 10 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 302 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 586 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 686 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +7 766 $ | 256 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 543 068 $ Poids 71 % |