800 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 382 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975893939540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
65005975893939540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 470 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 414 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 079 $ Poids 82 % |
| 6 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 692 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −30 866 $ | 527 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 164 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 528 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 469 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 543 393 $ Poids 79 % |
| 9 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 651 900 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 679 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 584 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 391 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 637 258 $ Poids 75 % |
| 12 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 517 424 $ Poids 74 % |