880 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 116,6 m² · constr. 2001 · terrain 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975894356720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
65005975894356720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 200 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 543 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 84 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 471 940 $ Poids 95 % |
| 3 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 351 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 257 560 $ Poids 94 % |
| 4 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 154 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 536 286 $ Poids 93 % |
| 5 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 467 770 $ Poids 93 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 136 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 587 247 $ Poids 93 % |
| 7 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 158 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 533 035 $ Poids 92 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 232 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 572 789 $ Poids 91 % |
| 9 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 440 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 549 538 $ Poids 89 % |
| 10 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 128 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −21 790 $ | 637 581 $ Poids 87 % |
| 11 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 839 $ Poids 84 % |
| 12 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 600 968 $ Poids 84 % |