8175 Rue RODRIGUE · Laval
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975899450680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
65005975899450680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 297 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 145 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 240 184 $ Poids 94 % |
| 3 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 376 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 120 $ Poids 93 % |
| 4 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 258 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 084 $ Poids 93 % |
| 5 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 200 $ Poids 91 % |
| 6 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 427 358 $ Poids 87 % |
| 7 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 386 $ Poids 87 % |
| 8 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 575 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 519 731 $ Poids 86 % |
| 9 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 520 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 567 416 $ Poids 85 % |
| 10 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 566 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 613 673 $ Poids 79 % |
| 11 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 364 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 027 $ Poids 78 % |
| 12 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 479 $ Poids 78 % |