7999 Rue BONHEUR · Laval
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975950051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
65005975950051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 258 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 611 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 334 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 601 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 271 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 690 214 $ Poids 86 % |
| 4 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 342 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 627 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 513 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 588 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 257 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 304 297 $ Poids 84 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 472 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 634 919 $ Poids 84 % |
| 9 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 397 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +14 237 $ | 285 301 $ Poids 82 % |
| 10 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 645 994 $ Poids 82 % |
| 11 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 541 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 579 745 $ Poids 77 % |
| 12 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 758 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 596 749 $ Poids 76 % |