1407 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 124,6 m² · constr. 2006 · terrain 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 375 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975960346820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005975960346820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 258 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 583 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 335 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 272 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 511 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 578 127 $ Poids 88 % |
| 4 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 440 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 606 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 590 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 566 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 358 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 572 586 $ Poids 81 % |
| 7 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 284 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 657 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 344 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 597 317 $ Poids 80 % |
| 9 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 273 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −19 458 $ | 290 510 $ Poids 79 % |
| 10 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 690 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 621 949 $ Poids 77 % |
| 11 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 759 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 569 487 $ Poids 77 % |
| 12 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 406 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 616 802 $ Poids 77 % |