Rue LEA · Laval
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975970286670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
65005975970286670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 132 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 547 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 434 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 554 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 506 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 634 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 725 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 471 894 $ Poids 77 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 405 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 603 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 466 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 622 136 $ Poids 75 % |
| 7 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 481 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 490 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 212 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 909 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 503 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 363 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 518 366 $ Poids 67 % |
| 11 | 8004, rue De La Clairière, Laval 2025-06-10 · 206 m · Vendu 630 000 $ (7 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 373 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 163 $ Poids 63 % |