8150 Rue CLOTILDE · Laval
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 83,9 m² · constr. 1985 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 251 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975970558760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
65005975970558760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 98 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 547 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 411 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 554 603 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 484 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 634 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 377 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 603 109 $ Poids 77 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 728 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 471 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 450 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 489 907 $ Poids 76 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 461 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 621 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 898 $ Poids 73 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 885 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 503 699 $ Poids 69 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 329 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 518 076 $ Poids 68 % |
| 11 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 381 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 560 815 $ Poids 63 % |