8143 Rue JULIETTE · Laval
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975980170080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
65005975980170080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 222 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −36 478 $ | 539 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 497 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 108 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 917 $ Poids 89 % |
| 5 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 237 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 527 794 $ Poids 88 % |
| 6 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 356 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +16 677 $ | 594 858 $ Poids 86 % |
| 7 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 537 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 304 200 $ Poids 84 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 478 084 $ Poids 80 % |
| 9 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 426 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 602 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 537 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 154 $ Poids 79 % |
| 11 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 625 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 613 151 $ Poids 79 % |
| 12 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 197 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 231 592 $ Poids 76 % |