1230 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 85,2 m² · constr. 1977 · terrain 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975980828040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
65005975980828040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 286 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 61 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 713 $ Poids 95 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 359 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −11 837 $ | 615 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 251 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 584 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 663 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 456 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 526 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 415 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 474 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 376 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 603 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 758 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 254 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge −25 015 $ | 499 604 $ Poids 75 % |
| 11 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 471 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 488 165 $ Poids 72 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 750 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 520 377 $ Poids 69 % |