8220 Rue JULIETTE · Laval
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975990726220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
65005975990726220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 89 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 243 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 498 273 $ Poids 97 % |
| 3 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 400 $ Poids 94 % |
| 4 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 387 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 495 964 $ Poids 91 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 471 613 $ Poids 89 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 435 $ Poids 85 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 398 987 $ Poids 85 % |
| 8 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 200 $ Poids 84 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 590 $ Poids 83 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 660 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 515 275 $ Poids 80 % |
| 11 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 679 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 981 $ Poids 80 % |
| 12 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 038 $ Poids 79 % |