1310 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 87,1 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975992359480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
65005975992359480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 366 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 189 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 554 831 $ Poids 89 % |
| 3 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 195 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 792 $ Poids 87 % |
| 4 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 429 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 643 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 70 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 524 561 $ Poids 84 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 274 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 610 345 $ Poids 83 % |
| 7 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 629 $ Poids 83 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 106 $ Poids 78 % |
| 9 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 349 $ Poids 78 % |
| 10 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 772 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 510 304 $ Poids 76 % |
| 11 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 553 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 629 416 $ Poids 74 % |
| 12 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 796 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 527 722 $ Poids 72 % |