8020 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 146,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 138,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 454 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976028777280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
65005976028777280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 556 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 627 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 297 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 713 $ Poids 58 % |
| 5 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 636 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 689 372 $ Poids 56 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 716 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 790 660 $ Poids 49 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 915 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 832 323 $ Poids 49 % |
| 10 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 474 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 644 896 $ Poids 48 % |
| 11 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 684 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 581 669 $ Poids 48 % |
| 12 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 074 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 660 926 $ Poids 46 % |