4 Rue CLAUDE · Laval
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976049541370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
65005976049541370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 560 531 $ Poids 77 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 747 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 651 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 623 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 636 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 603 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −12 212 $ | 502 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 826 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 530 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 807 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 603 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 463 $ Poids 70 % |
| 8 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 87 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 598 $ Poids 67 % |
| 10 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 944 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 345 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 926 $ Poids 65 % |
| 12 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 802 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 483 $ Poids 63 % |