8150 Rue KATIA · Laval
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976058229110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
65005976058229110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 94 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 552 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 656 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −12 212 $ | 494 002 $ Poids 77 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 807 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 19 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 702 $ Poids 69 % |
| 6 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 553 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 888 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 521 911 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 783 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 587 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 740 855 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 659 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 871 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 593 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 936 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 082 $ Poids 63 % |