Rue KATIA · Laval
Valeur estimée
450 300 $
Terrain · terrain 763,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 900 $
Rôle antérieur 4 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976059710560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
65005976059710560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 20 % |
| 2 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 15 % |
| 3 | 7981, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 615 804 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 804 $ Poids 10 % |
| 4 | 7977, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 605 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 307 $ Poids 10 % |
| 5 | 7969, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 598 825 $ Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 376 $ Poids 10 % |
| 6 | 7969, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 598 825 $ Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 376 $ Poids 10 % |
| 7 | 7965, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 624 027 $ Ajust. marché +7 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 896 $ Poids 9 % |
| 8 | 7957, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 568 947 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 947 $ Poids 9 % |
| 9 | 7940, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 623 209 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 209 $ Poids 8 % |
| 10 | 7948, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 600 350 $ Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 920 $ Poids 8 % |
| 11 | 7932, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 667 971 $ Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 394 $ Poids 8 % |
| 12 | , Terrebonne 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 8 % |