8330 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 77,9 m² · constr. 1937 · terrain 1 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976171961140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
65005976171961140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 694 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 217 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 537 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 524 479 $ Poids 56 % |
| 3 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 823 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 336 $ Poids 53 % |
| 4 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 785 m · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 230 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 713 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 404 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 530 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 970 $ Poids 50 % |
| 7 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 878 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 519 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 865 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 084 $ Poids 48 % |
| 9 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 748 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 679 $ Poids 46 % |
| 10 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 988 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 437 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 620 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 927 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 435 $ Poids 41 % |