8400 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
228 400 $
Chalet · 4 933 $/m² · 46,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 286,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 39 600 $ +336.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976191378350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
65005976191378350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 1 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue Guindon, Laval 2026-10-08 · 724 m · Vendu 252 604 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 604 $ Poids 55 % |
| 2 | 204, rue Thérèse, Terrebonne 2026-10-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 31 % |
| 4 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 28 % |
| 5 | , Terrebonne 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 13 % |
| 6 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 440 714 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 958 $ Poids 3 % |
| 8 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 841 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −64 972 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 379 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −75 903 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 400 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 840 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −69 915 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 343 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 938 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −43 879 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 280 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −67 641 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 332 671 $ Poids 1 % |