8430 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 80,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 349,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976192760050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
65005976192760050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 846 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 221 591 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 498 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 533 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 466 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 837 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 412 273 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 724 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 752 $ Poids 54 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 746 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 530 444 $ Poids 51 % |
| 7 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 474 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 868 $ Poids 47 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 751 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 465 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 957 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 934 m · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 651 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 804 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 456 975 $ Poids 46 % |