7930 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985709369420010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
65005985709369420010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 251 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 453 $ Poids 66 % |
| 2 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 392 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 184 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 605 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 155 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 476 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 427 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 629 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 481 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 507 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 454 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 499 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 533 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 426 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 463 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 625 268 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 488 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 598 584 $ Poids 61 % |