460 Rue ROSEE · Laval
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 102,3 m² · constr. 1999 · terrain 245,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985718757840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
65005985718757840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 366 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 597 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 317 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 570 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 534 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 423 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 415 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 556 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 516 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 852 $ Poids 81 % |
| 6 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 609 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 352 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 590 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 277 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 580 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 8052, rue des Châtaigniers, Laval 2025-06-20 · 415 m · Vendu 562 000 $ (5 257 $/m²) 106,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 571 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 934 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 977 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 7936, rue Chataigniers, Laval 2025-05-08 · 284 m · Vendu 570 000 $ (5 273 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 579 995 $ Poids 58 % |