8010 Rue AMIS · Laval
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 343,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985729507270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
65005985729507270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 509 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 490 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 120 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 574 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 858 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 371 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 521 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 535 440 $ Poids 66 % |
| 7 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 356 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 8020, rue des Amis, Laval 2025-03-24 · 12 m · Vendu 185 716 $ (2 282 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +929 $ | 215 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 222 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 507 085 $ Poids 56 % |
| 10 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 843, rue de l'Harmonie, Laval 2025-04-14 · 554 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 591 969 $ Poids 51 % |
| 12 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 812 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 140 $ Poids 50 % |