367 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 134,4 m² · constr. 1998 · terrain 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985738642990010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
65005985738642990010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9214, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-12 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 706 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 485 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 597 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 182 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 728 845 $ Poids 77 % |
| 4 | 12627, 55e Avenue, Montréal 2026-08-07 · 858 m · Vendu 620 000 $ (4 740 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 681 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 12 639, 55e avenue, Montréal 2026-06-01 · 839 m · Vendu 632 500 $ (4 836 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 706 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 632 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 555 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 12470, 53ième avenue, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 217 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 733 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 924 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −22 488 $ | 676 443 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 750 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 9202, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-18 · 621 m · Vendu 523 999 $ (3 794 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 534 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 9180, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-10 · 620 m · Vendu 525 500 $ (3 833 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 540 072 $ Poids 56 % |