379 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 123,2 m² · constr. 1999 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985738642990010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
65005985738642990010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 182 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 703 829 $ Poids 83 % |
| 2 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 533 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 574 720 $ Poids 71 % |
| 4 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 678 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 12627, 55e Avenue, Montréal 2026-08-07 · 858 m · Vendu 620 000 $ (4 740 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 657 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 608 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 612 949 $ Poids 68 % |
| 7 | 9214, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-12 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 706 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 466 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 12 639, 55e avenue, Montréal 2026-06-01 · 839 m · Vendu 632 500 $ (4 836 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 682 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 924 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 650 356 $ Poids 65 % |
| 10 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 608 702 $ Poids 63 % |
| 11 | 12650, 54e Avenue, Montréal 2026-02-26 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 000 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 945 $ Poids 62 % |
| 12 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 720 452 $ Poids 62 % |