460 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 123,5 m² · constr. 1998 · terrain 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985739461460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
65005985739461460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 474 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 142 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 701 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 531 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 655 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 543 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 580 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −31 128 $ | 645 819 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 572 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 567 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 610 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 687 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 603 $ Poids 67 % |
| 9 | 9214, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-12 · 671 m · Vendu 510 000 $ (3 706 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 464 801 $ Poids 65 % |
| 10 | 12627, 55e Avenue, Montréal 2026-08-07 · 911 m · Vendu 620 000 $ (4 740 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 655 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 930 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −22 488 $ | 647 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 12 639, 55e avenue, Montréal 2026-06-01 · 892 m · Vendu 632 500 $ (4 836 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 679 751 $ Poids 65 % |