7957 Boulevard LEVESQUE E app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 232,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
65005985801159740010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 202 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 573 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 507 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 414 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 510 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 583 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 129 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 592 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 313 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 418 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 536 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 797 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 515 $ Poids 73 % |
| 8 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 560 160 $ Poids 73 % |
| 9 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 697 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 930 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 899 $ Poids 67 % |
| 12 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 614 200 $ Poids 67 % |