7957 Boulevard LEVESQUE E app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 109,2 m² · constr. 2005 · terrain 261,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
65005985801159740010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 592 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 202 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 605 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 507 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 436 545 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 510 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 615 053 $ Poids 82 % |
| 6 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 134 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 519 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 386 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 046 $ Poids 77 % |
| 8 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 396 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 580 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 616 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 326 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 530 501 $ Poids 73 % |
| 11 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 462 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 570 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 537 631 $ Poids 72 % |