8035 Boulevard LEVESQUE E app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 109,4 m² · constr. 2005 · terrain 265,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
65005985801159740020012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 376 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 436 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 336 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 605 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 445 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 615 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 652 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 310 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 256 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 519 701 $ Poids 78 % |
| 8 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 233 $ Poids 75 % |
| 9 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 391 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 581 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 328 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 530 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 546 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 538 119 $ Poids 73 % |
| 12 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 463 243 $ Poids 73 % |