7784 Rue ANGELE · Laval
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 231,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740050011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
65005985801159740050011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 974 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 403 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 414 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 318 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 637 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 365 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 579 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 539 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 583 683 $ Poids 81 % |
| 6 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 386 $ Poids 80 % |
| 7 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 231 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 536 438 $ Poids 79 % |
| 8 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 223 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 600 250 $ Poids 75 % |
| 9 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 641 $ Poids 74 % |
| 10 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 697 $ Poids 72 % |
| 11 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 781 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 565 020 $ Poids 72 % |
| 12 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 343 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 085 $ Poids 71 % |