7988 Rue ANGELE · Laval
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 111,9 m² · constr. 2007 · terrain 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
65005985801159740080002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 169 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 301 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 173 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 476 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 348 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 550 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 531 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 260 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 187 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 593 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 127 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 542 610 $ Poids 84 % |
| 7 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 252 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 126 $ Poids 83 % |
| 8 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 72 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 473 287 $ Poids 83 % |
| 9 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 496 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 441 582 $ Poids 83 % |
| 10 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 551 $ Poids 81 % |
| 11 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 358 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 618 197 $ Poids 81 % |
| 12 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 409 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 579 068 $ Poids 79 % |