7926 Rue ANGELE · Laval
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007 · terrain 214,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 254 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740100005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
65005985801159740100005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 974 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 298 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 583 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 508 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 417 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 319 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 619 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 588 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 251 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 570 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 731 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 782 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 141 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 602 513 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 301 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 540 929 $ Poids 73 % |
| 10 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 560 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 643 806 $ Poids 69 % |
| 12 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 750 $ Poids 68 % |