7954 Rue ANGELE · Laval
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 243,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740110007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
65005985801159740110007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 474 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 603 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 475 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 551 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 259 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 182 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 591 361 $ Poids 83 % |
| 5 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 325 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 615 784 $ Poids 83 % |
| 7 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 354 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 547 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 531 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 439 903 $ Poids 83 % |
| 9 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 209 $ Poids 82 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 115 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 540 500 $ Poids 81 % |
| 11 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 89 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 471 471 $ Poids 80 % |
| 12 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 81 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −3 113 $ | 641 993 $ Poids 77 % |