7572 Rue ANGELE · Laval
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 111,2 m² · constr. 2005 · terrain 256,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740150007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
65005985801159740150007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 919 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 217 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 598 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 552 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 226 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 610 750 $ Poids 85 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 523 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 320 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 828 $ Poids 83 % |
| 6 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 510 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 440 276 $ Poids 83 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 319 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 585 874 $ Poids 81 % |
| 8 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 249 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 535 189 $ Poids 80 % |
| 9 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 466 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 493 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 542 507 $ Poids 79 % |
| 11 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 687 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 256 743 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 562 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 620 282 $ Poids 77 % |