7628 Rue ANGELE · Laval
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 111,7 m² · constr. 2010 · terrain 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985801159740160009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
65005985801159740160009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 169 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 255 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 614 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 583 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 306 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 483 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 471 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 441 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 258 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 626 016 $ Poids 83 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 330 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 602 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 262 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 811 $ Poids 81 % |
| 9 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 480 383 $ Poids 81 % |
| 10 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 500 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 558 476 $ Poids 80 % |
| 11 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 683 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +10 354 $ | 263 769 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 531 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 621 589 $ Poids 77 % |