749 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985803796950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
65005985803796950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 565 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 116 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 512 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 401 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 289 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 382 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 410 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 686 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 559 646 $ Poids 79 % |
| 7 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 598 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 467 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 324 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 545 907 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 597 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 578 455 $ Poids 75 % |
| 11 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 427 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 620 208 $ Poids 74 % |
| 12 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 476 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 526 088 $ Poids 73 % |