Rue ANGELE · Laval
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 130,5 m² · constr. 1989 · terrain 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985803949830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
65005985803949830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 065 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 251 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 537 076 $ Poids 92 % |
| 3 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 328 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 465 $ Poids 92 % |
| 4 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 350 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 520 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 93 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 470 927 $ Poids 88 % |
| 6 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 371 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 161 $ Poids 86 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 277 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 585 687 $ Poids 86 % |
| 8 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 437 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 880 $ Poids 85 % |
| 9 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 151 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 635 635 $ Poids 84 % |
| 10 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 552 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 341 $ Poids 83 % |
| 11 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 381 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 066 $ Poids 83 % |
| 12 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 522 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 512 $ Poids 83 % |