783 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 7 033 $/m² · 76,9 m² · constr. 1992 · terrain 433 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985804471530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
65005985804471530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 474 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 106 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 469 114 $ Poids 77 % |
| 2 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 352 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 554 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 885, rue Léa, Laval 2026-01-08 · 179 m · Vendu 438 000 $ (6 339 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 547 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 384 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 578 $ Poids 64 % |
| 5 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 943 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 526 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 149 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 121 $ Poids 61 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 347 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 618 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 476 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 485 391 $ Poids 59 % |
| 9 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 987 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 049 967 $ Poids 58 % |
| 10 | 843, rue de l'Harmonie, Laval 2025-04-14 · 69 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 093 $ Poids 56 % |
| 11 | 8265, rue Tristan, Laval 2025-05-21 · 497 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 803 $ Poids 55 % |