920 Rue LEA · Laval
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 301 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985806271430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
65005985806271430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 262 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 266 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 234 745 $ Poids 96 % |
| 3 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 162 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 418 091 $ Poids 95 % |
| 4 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 205 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 177 $ Poids 93 % |
| 5 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 499 $ Poids 93 % |
| 6 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 273 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 768 $ Poids 92 % |
| 7 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 327 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 508 246 $ Poids 92 % |
| 8 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 298 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 555 318 $ Poids 92 % |
| 9 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 415 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 936 $ Poids 91 % |
| 10 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 283 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 601 191 $ Poids 86 % |
| 11 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 648 $ Poids 79 % |
| 12 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 427 340 $ Poids 78 % |